Es ist an der Zeit, einen Mietvertrag im Med zu kaufen

britisches Unternehmen, Dreieck Liegeplatz Broker, sagt, jetzt sei es an der Zeit, in einen langen Mietvertrag im Mittelmeer zu investieren.

Die Eigner Nic und Marie Parton vermitteln seit 30 Jahren lange Mietverträge und jährliche Liegeplätze für Segler, Yachthäfen und Yachtkapitäne in Großbritannien und Europa, aber in den letzten Jahren haben sie zunehmend mit Eignern zusammengearbeitet, die ins Mittelmeer umziehen möchten.

Längere Pachtverträge sind in Europa beliebt, sagt Nic Parton, wobei die Pacht an der Côte d'Azur und den Balearen zu fast 100 % gepachtet wird. „Der Marina-Betreiber wird effektiv zu einer Servicegebühr-Gesellschaft, die Liegeplätze verwaltet. Die einzige Möglichkeit, einen Liegeplatz in den beliebtesten Häfen des Mittelmeers zu garantieren, ist der Kauf. Wenn Sie zum Beispiel in Palma bleiben wollen, müssen Sie kaufen.“

In den nächsten ein oder zwei Jahren bieten sich an der Côte d'Azur Möglichkeiten, da längere Mietverträge dort auslaufen. Und während Griechenland schon immer ein beliebtes Reiseziel war, hat Triangle einen starken Anstieg der Anfragen nach Yachthäfen in Montenegro, Spanien und der Türkei festgestellt.

Porto Montenegro

„Da einige unserer Kunden nach neuen Segelrevieren suchen, versuchen wir immer einen Schritt voraus zu sein, um neue Yachthäfen zu finden, mit denen wir zusammenarbeiten können. Montenegro ist ein aktueller Hotspot und Albanien ist ein Gebiet, das man im Auge behalten sollte“, fährt Parton fort. „Mallorca ist aufgrund von Umweltauflagen in der Lage, in der es ist. Sie bauen keine neuen Yachthäfen oder Erweiterungen, daher sind die Preise in die Höhe geschossen. Es wird interessant sein zu sehen, wie sich der Rest des Mittelmeers in den nächsten Jahren verändert. Die Jahrespreise steigen jedes Jahr, aber es wird interessant sein zu sehen, ob sie aufgrund der Pandemie auf einem Plateau liegen.“

Dieses Jahr war für Triangle Berth Brokers besonders arbeitsreich, da Covid-19 die Zahl der Bootsbesitzer, die in ihre Heimatgewässer zurückkehren, erheblich erhöht hat. „Viele britische Segler bringen ihre Boote aufgrund von Reisebeschränkungen zurück nach Großbritannien“, erklärt Parton. „Sie wollen nur einen Liegeplatz aussortieren. Das machen wir für sie.“

Triangle feiert sein 30-jähriges Maklerjahr und sagt, dass sich das Geschäft der Liegeplatzvermittlung in den letzten 30 Jahren nicht viel verändert hat. Es bietet einen unkomplizierten, zeitsparenden Ansatz für diejenigen, die nach Liegeplätzen suchen. Das Unternehmen kann zum Beispiel alle jährlichen Liegeplatzangebote auf der Hamble zusammenstellen, anstatt sich von jedem Yachthafen aus ein potenziell zeitraubendes Verkaufsgespräch anhören zu müssen.

„Das ist wie ein Hauskauf“, sagt Parton, der bei einem Jachthafen an der Südküste zum ersten Mal auf den Boom der Langzeitmieten stieß. „Nach der Anfangsinvestition müssen die Leute eine jährliche Servicegebühr zahlen, aber sie bekommen Sicherheit und fühlen sich wie ein Teil der Marina. Ein langer Mietvertrag hilft Ihnen, Ihre Liegeplatzkosten zu fixieren, und es dauert nicht lange, bis Sie im Vergleich zur Zahlung der jährlichen Liegegebühren gute Einsparungen erzielen.

„Der Bootsmarkt ist voll von unterschiedlichen Menschen, darunter auch diejenigen, die reich an Bargeld, aber zeitarm sind. Wir helfen, Zeit zu sparen.“

Weitere Vorteile von langen Mietverträgen, ob im Vereinigten Königreich oder im Ausland, können Fixkosten und die Möglichkeit der Untervermietung sein, wenn Eigentümer ein paar Jahre aus dem Wasser oder auf Kreuzfahrt gehen möchten. Lange Pachtverträge wurden von Eigentümern abgeschlossen, die ihr Potenzial erkannten, als sie zum ersten Mal auf den Markt kamen, als Marinas sie Ende der 1960er Jahre anboten. Seitdem sind sie ein gut gehütetes Geheimnis und wechseln den Besitzer durch Unternehmen wie Triangle Berth Brokers.

Das Unternehmen bietet auch unabhängige Beratung für diejenigen, die in langfristige Liegeplätze investieren möchten. Diese Beratung umfasst Yachthafenstandorte, beste Angebote und Möglichkeiten zur Erzielung von Renditen.