Silberstreif am Horizont für britische Yachthäfen durch Änderung der Gewerbesteuerbewertungen
Abbildung dient nur zur Veranschaulichung und zeigt einen MDL-Yachthafen.
„Wir können nicht sagen, dass diese Verfeinerung im Neubewertungsprozess Euphorie auslösen wird“, sagt Ian Froome, Partner und Leiter des Bereichs Marine & Freizeit bei Vail Williams, „aber sie stellt eine Abfederung der erheblichen Kostensteigerungen dar, mit denen Marina-Betreiber konfrontiert sind, und sollte als solche akzeptiert werden.“
Seine Worte fallen in eine Zeit, in der die Regierung ihre Entscheidung, Yachthäfen von den niedrigeren Steuersätzen bei der anstehenden Neubewertung der Gewerbesteuer auszunehmen, revidiert hat. Es ist ein „Sieg der Vernunft“.
Laut Vail Williams werden Yachthäfen durch diese Maßnahme in dieselbe Kategorie wie Einzelhandels- und Freizeitbetriebe wie Pubs und Restaurants eingeordnet. Die Gewerbesteuer wird weiterhin von den Kommunen erhoben. Die Bewertungsbehörde (Valuation Office Agency, VOA) hat die Einheitswerte aller gewerblichen und sonstigen nicht-wohnwirtschaftlichen Immobilien in England und Wales mit Wirkung zum 1. April aktualisiert.
Die Regierung hatte zuvor angekündigt, dass ab 2026/27 die bestehende Gewerbesteuerbefreiung für Einzelhandels-, Gastgewerbe- oder Freizeitimmobilien durch einen niedrigeren Multiplikator zur Berechnung der auf diese Immobilien zu zahlenden Gewerbesteuer ersetzt wird.
Yachthäfen waren jedoch ausdrücklich von der niedrigeren Steuerermäßigung für Gewerbeimmobilien (RHL) ausgenommen. Sie unterlagen der regulären Steuerermäßigung für Gewerbeimmobilien außerhalb des RHL-Gebiets.
Nach einer von British Marine unterstützten Kampagne wird die Verordnung (Statutory Instrument, SI), die festlegt, welche Immobilien für die neuen RHL-Gewerbesteuermultiplikatoren in Frage kommen, überarbeitet.
„Ich erkenne an, dass sich Yachthäfen von Verkehrsanlagen unterscheiden und dass sie Teil der Infrastruktur für Freizeitaktivitäten sind“, schrieb Dan Tomlinson, Staatssekretär im Finanzministerium, an British Marine.
„Die Regierung wird daher die Verordnung vor Inkrafttreten der Richtlinie am 1. April ändern, um Yachthäfen aus Anhang 1 zu streichen.“
„Das bedeutet, dass Yachthäfen mit einem Einheitswert unter 500,000 £, die ganz oder überwiegend für Freizeit-/Erholungszwecke genutzt werden, Anspruch auf die niedrigeren Gewerbesteuersätze haben.“
Tomlinson sagt, die Online-Richtlinien würden aktualisiert und die lokalen Behörden über die bevorstehende Änderung informiert.
Die Kehrtwende bedeutet, dass qualifizierte Yachthäfen vom RHL-Satz von 43 Pence anstatt des üblichen Satzes von 48 Pence profitieren werden.
„Diese Kehrtwende kann als Sieg der Vernunft betrachtet werden und wird der großen Mehrheit der Yachthäfen zugutekommen, die Anspruch auf die niedrigeren Gewerbesteuersätze haben“, sagt Adam Barnfield (im Bild – Bild mit freundlicher Genehmigung von Nick Strugnell), Partner und Leiter der Gewerbesteuerabteilung bei Vail Williams.
„Allerdings gab es erhebliche Erhöhungen bei den VOA-Bewertungen des auf Yachthäfen angewandten Einheitswertes, mit einem durchschnittlichen Anstieg der Werte um 23 Prozent und zusätzlichen Einheitswerten in Höhe von 5.8 Millionen Pfund – was zusätzlichen Einnahmen für die Staatskasse von etwa 2.5 Millionen Pfund entspricht.“
„Obwohl dies offensichtlich ein begrüßenswerter Kurswechsel der Regierung ist, werden die Erhöhung des Referenzwertes und die Abschaffung der bestehenden Steuererleichterungen für Einzelhandel, Gastgewerbe und Freizeit dennoch erhebliche Auswirkungen auf die Gewerbesteuerverbindlichkeiten haben.“
Weitere Informationen zur Gewerbesteuerermäßigung finden Sie auf der Website von Vail Williams.
